工務店に依頼をして注文住宅を建てる事に決めたのですが、宇都宮市内の土地探しは自分たちで行いました。
いろいろな所を候補に挙げ、予算と希望の坪数に合っているもののライフライン（地下水、浄化槽など）、東向きな位置などに若干の不安があるところを契約しました。
不安以上に土地の広さや環境、利便性などのメリットが優ると思っての契約でした。
数か月探して悩んだ末でしたが、数日後アパートのポストにアパートからすぐ近くの南向きでライフラインの整ったとても良い土地のチラシが入っており、一度契約した土地を契約破棄してチラシの土地をすぐ契約しました。
子どもの学区も変わらず、アパート付近の住環境がとても気に入っていたので、まさに我が家の理想の土地でした。
最初に契約した不動産業者は個人のところで解約手数料は本当に良心的な額で快く応対してくれましたが、実際には違約金などもっとかかるところのが多いようです。
最初の土地も焦って契約したつもりはなかったのですが、一生ものなので、少しでも不安が残る以上は数か月ではなく数年でもかけるつもりで慎重に行うべきだったなと感じました。
新たに契約した土地は大変気に入っていたので、我が家にとっては良いタイミングで売りに出てラッキーでした。